Новости города БезФормата.Ru
Магас
Главные новости
 
Задать вопрос?

Квартира на особых условиях. Верховный Суд России разъяснил правила переселения из ветхого жилья.

Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный Суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора. Городские власти Волгограда судились с потенциальными новоселами, которые категорически отказывались ими становиться.

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.

Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог - дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема, с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, коротко выглядит следующим образом. Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

"Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте"

Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась - у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом - те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение - переселить строптивых жильцов.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти - отказал. Так "переселенческий" спор дошел до Верховного Суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.

По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были - изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив - заявила, что смежные комнаты "не улучшают жилищные условия семьи".

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса - 85, 86 и 89. В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма. Новая квартира должна быть благоустроенной "применительно к условиям того населенного пункта", где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, - жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности. У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира "отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта", да и по метражу новое жилье больше.
  "Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру"

А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон. Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности "предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому".

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции "отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции".

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

 

   

Источник: https://rg.ru/2017/12/11/verhovnyj-sud-raziasnil-pravila-pereseleniia-iz-vethogo-zhilia.html

Последние новости Ингушетии по теме:
Квартира на особых условиях. Верховный Суд России разъяснил правила переселения из ветхого жилья.

Квартира на особых условиях. Верховный Суд России разъяснил правила переселения из ветхого жилья. - Магас
Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный Суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора.
18:55 15.12.2017 Skforussia.Ru
Квартира на особых условиях. Верховный Суд России разъяснил правила переселения из ветхого жилья. - Магас
Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный Суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора.
16:35 15.12.2017 Верховный Суд
Прокуратура разъясняет: Актуализированы разъяснения судебной практики для судов по делам о мошенничестве, присвоении и растрате. - Администрация городаВ Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» содержатся новые разъяснения, в том числе в связи с включением в УК РФ новых статей,
27.12.2017 Администрация города
Крайне полезное для автовладельцев решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ.
19.01.2018 Верховный Суд
Ю. Евкуров: Ингушетия стремится к ликвидации отставания по сбору платежей за услуги ЖКХ - Полпред Ингушетии в Ростовской областиВ Республике Ингушетия за 12 месяцев 2017 года выросли показатели по сбору платежей за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию и водоснабжение, однако общий уровень собираемости платежей на данный момент недостаточен.
19.01.2018 Полпред Ингушетии в Ростовской области
678818012d4d51752365c7ca3897a26e - Администрация г. МалгобекВ Республике Ингушетия за 12 месяцев 2017 года выросли показатели по сбору платежей за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию и водоснабжение, однако общий уровень собираемости платежей на данный момент недостаточен.
18.01.2018 Администрация г. Малгобек
Правительство России утвердило порядок ценообразования в сфере теплоснабжения - Администрация городаПремьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление от 13 января 2018 года №7 http://static.government.ru/media/files/AOH7ivThh4eakVwXpExisIR9mfBZ3E0Z.pdf, в соответствии с которым определены категории потребителей,
18.01.2018 Администрация города
В Ингушетии в минувшем году заменено более 40 насосных агрегатов на объектах водоснабжения - ИнгушетияАли Оздоев В 2017 году в Ингушетии проведена плановая замена более 40 насосных агрегатов, способствующих улучшению работы и снижению энергопотребления на объектах водоснабжения.
18.01.2018 Ингушетия
В Республике Ингушетия за 12 месяцев 2017 года выросли показатели по сбору платежей за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию и водоснабжение, однако общий уровень собираемости платежей на данный момент недостаточен.
18.01.2018 Республика Ингушетия
Ю. Евкуров: Ингушетия стремится к ликвидации отставания по сбору платежей за услуги ЖКХ - Полпред Ингушетии в Ростовской областиВ Республике Ингушетия за 12 месяцев 2017 года выросли показатели по сбору платежей за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию и водоснабжение, однако общий уровень собираемости платежей на данный момент недостаточен.
19.01.2018 Полпред Ингушетии в Ростовской области
Крайне полезное для автовладельцев решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ.
19.01.2018 Верховный Суд
В Ингушетии в минувшем году заменено более 40 насосных агрегатов на объектах водоснабжения - ИнгушетияАли Оздоев В 2017 году в Ингушетии проведена плановая замена более 40 насосных агрегатов, способствующих улучшению работы и снижению энергопотребления на объектах водоснабжения.
18.01.2018 Ингушетия
Энергетики хотят быть ближе к потребителю - Ингушетия
Энергетики хотят быть ближе к потребителю
Северокавказские энергетики вводят в практику ежемесячные акции под названием «День потребителя» Существенные дополнения энергетики МРСК Северного Кавказа внесли в политику общения потребителей с руководством компании.
Ингушетия
В селе Сагопши в пятницу на два часа отключат газ - Ингушетия
В селе Сагопши в пятницу на два часа отключат газ
В связи с проведением ремонтных работ с 14 до 16 часов 29 декабря будет прекращена подача газа в сельское поселение Сагопши Малгобекского района, сообщает пресс-служба МЧС по Ингушетии.
Ингушетия
Праздник света - Ингушетия
Праздник света
Более 70 энергетиков филиала «Ингушэнерго» получили награды к профессиональному празднику В Магасе состоялась торжественная церемония,
Ингушетия
Жительница Ингушетии пойдет под суд за экстремизм в соцсетях - Magas.SuРегиональные следователи передали уголовное дело в отношении 52-летней местной жительницы в суд, которая пыталась разжечь вражду на фоне религии в соцсетях, сообщили в Следкоме.
20.01.2018 Magas.Su
Евкуров о пожаре в офисе центра «Мемориал»: «Уже есть три версии» - Magas.SuУ сотрудников правоохранительных органов, которые выясняют причины возгорания в офисе правозащитного центра «Мемориал» в Назрани, уже есть три версии случившегося.
20.01.2018 Magas.Su
Воевавший за боевиков в Сирии житель Ингушетии пойдет под суд - Magas.RuРИА Новости.Прокуратура Ингушетии направила в суд уголовное дело в отношении жителя республики, который обвиняется в участии в деятельности международной террористической организации на территории Сирии, откуда,
19.01.2018 Magas.Ru
СКР Северной Осетии устанавливает личность мужчины, обгоревший труп которого был обнаружен накануне - Ингушетия
СКР Северной Осетии устанавливает личность мужчины, обгоревший труп которого был обнаружен накануне
Следственное управление Следственного комитета России по Северной Осетии устанавливает обстоятельства и причины смерти, предположительно, Магомеда Маматова, обгоревший труп которого был обнаружен 17 января 2018 года.
Ингушетия
Евкуров выразил соболезнования в связи с трагедией в Казахстане - Ингушетия
Евкуров выразил соболезнования в связи с трагедией в Казахстане
Глава Ингушетии выразил соболезнования родным и близким погибших в результате возгорания пассажирского автобуса в Казахстане.
Ингушетия
Правоохранители Ингушетии рассматривают три версии причины пожара в офисе «Мемориала» - Ингушетия
Правоохранители Ингушетии рассматривают три версии причины пожара в офисе «Мемориала»
Архив газеты "Ингушетия" Глава Ингушетии заявил, что правоохранительные органы региона рассматривают три версии причина пожара, произошедшего в офисе филиала правозащитного центра «Мемориал» в Назрани.
Ингушетия
Мастера и ремесленники Ингушетии. Аюп Цуроев: «Душа тянулась к дереву..» - Министерство культурыЛюбители изобразительного искусства Ингушетии хорошо знают имя самобытного художника-живописца и мастера декоративно-прикладного искусства Аюпа Цуроева.
19.01.2018 Министерство культуры
Джейрахский район — туристические джунгли - ИнгушетияТурпоток в Ингушетию с 2010 года вырос в 15 раз В Ингушетии за время новогодних каникул 2018 года побывало более 5 тысяч человек.
18.01.2018 Ингушетия
Мемориальный комплекс жертвам репрессий Ингушетии объявил сбор средств в поддержку проекта «Я — очевидец» - ИнгушетияМемориальный комплекс жертвам репрессий в Назрани объявил сбор средств в поддержку проекта «Я — очевидец», сообщает пресс-служба музея.
19.01.2018 Ингушетия
В музее изобразительных искусств Ингушетии пройдет выставка воспитанников Багаудина Сагова - Ингушетия
В музее изобразительных искусств Ингушетии пройдет выставка воспитанников Багаудина Сагова
Воспитанники известного в Ингушетии и за ее пределами художника и скульптора Багаудина Сагова, готовятся к выставке, которая пройдет в Государственном музее изобразительных искусств республики, сообщает пресс-служба учреждения.
Ингушетия
Музей ансамбля «Ингушетия» откроется в Назрани - Ингушетия
Музей ансамбля «Ингушетия» откроется в Назрани
Государственный ансамбль народного танца «Ингушетия» намерен в скором времени открыть свой музей, сообщает пресс-служба творческого коллектива.
Ингушетия
УНИКАЛЬНАЯ ИНГУШЕТИЯ: Спеши увидеть и полюбить!
Мир полон удивительных мест, и многие из них находятся рядом. Ингушетия сегодня делает ставку на туризм – у республики замечательный потенциал для развития данной отрасли.
Сердало
На турнире Поддубного ингушские классики завоевали «золото» и «бронзу» - ИнгушетияПредставлявший Пермь ингушский борец греко-римского стиля Бекхан Оздоев стал победителем международного турнира «Иван Поддубный-2018» в весе 87 кг,
20.01.2018 Ингушетия
Первенство Республики Ингушетия по дзюдо стартует сегодня в Назрани - Министерство по физической культуреСегодня, 20 января в Назрани, в зале дзюдо имени олимпийского чемпиона Халмурзаева стартует Первенство Республики Ингушетия по дзюдо среди юношей.
20.01.2018 Министерство по физической культуре
Муслим Далиев новый тренер «Ангушта» - IngFootball.Ru20 января игроки футбольного клуба «Ангушт» вышли из отпуска и начали подготовку ко второй части сезона 2017/18 гг.
20.01.2018 IngFootball.Ru
Мансур-Бек Барахоев стал серебряным призером на турнире в Карачаево-Черкесии - Ингушетия
Мансур-Бек Барахоев стал серебряным призером на турнире в Карачаево-Черкесии
Ингушский спортсмен Мансур-Бек Барахоев стал серебряным призером на открытом республиканском турнире по вольной борьбе среди юношей на призы Рауля Арашукова в Карачаево-Черкесии.
Ингушетия
Ингушский полузащитник молодёжного состава «Спартака» Солтмурад Бакаев забил гол в очередном матче - Ингушетия
Ингушский полузащитник молодёжного состава «Спартака» Солтмурад Бакаев забил гол в очередном матче
Ингушский полузащитник молодёжного состава московского «Спартака» Солтмурад Бакаев забил гол на 58 минуте в матче с кипрским АПОЭЛ и заработал пенальти для своей команды на 66 минуте.
Ингушетия
Юных художников из Ингушетии приглашают принять участие в конкурсе, посвященном ЧМ-2018 - Ингушетия
Юных художников из Ингушетии приглашают принять участие в конкурсе, посвященном ЧМ-2018
Ингушских школьников приглашают принять участие в международном конкурсе юных художников «Пас, удар, гол!», приуроченном к чемпионату мира по футболу, который пройдет в 2018 году в России,
Ингушетия
AF3I5630.jpg - Республика ИнгушетияИнгушетия стала первым субъектом РФ, на территории которого развернулась программа Года Добровольца.
21.01.2018 Республика Ингушетия
Евкуров принимает участие в праздничных мероприятиях по случаю 75-летия Ульяновской области - ИнгушетияГлава Ингушетии Юнус-Бек Евкуров принимает участие в праздничных мероприятиях по случаю 75-летия со дня образования Ульяновской области.
19.01.2018 Ингушетия
На турнире Поддубного ингушские классики завоевали «золото» и «бронзу» - ИнгушетияПредставлявший Пермь ингушский борец греко-римского стиля Бекхан Оздоев стал победителем международного турнира «Иван Поддубный-2018» в весе 87 кг,
20.01.2018 Ингушетия
Джейрахский район — туристические джунгли - ИнгушетияТурпоток в Ингушетию с 2010 года вырос в 15 раз В Ингушетии за время новогодних каникул 2018 года побывало более 5 тысяч человек.
18.01.2018 Ингушетия
В Ингушетии состоялось открытие Года добровольца - ИнгушетияГлава Ингушетии в торжественной обстановке объявил об открытии в республике Года добровольца.
20.01.2018 Ингушетия