Прокуратура Джейрахского района разъясняет: Правовые последствия признания жилого помещения аварийным (подлежащем сносу или реконструкции

Статьи 32, 86 – 89 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют правовые последствия признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, непригодным для проживания жилого помещения.

Статьями 2, 14, 57, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается, что органы государственной власти и местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с пунктом 33 Положения о признании жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Оценку соответствия жилых домов (жилых помещений) установленным требованиям проводит межведомственная комиссия, которая по результатам своей работы принимает решение в виде заключения о признании жилых домов (жилых помещений) пригодными либо непригодными для проживания, либо пригодными для проживания после проведения капитального ремонта.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Часть 4 вышеуказанной статьи предполагает направление собственникам аварийного жилого помещения уведомления о принятом решении, по которому земельного участок и жилое аварийное жилое помещение, находящееся на нём, подлежат изъятию. Также собственнику направляется проект соглашения об изъятии недвижимости.

При этом, стоит иметь в виду, что в соответствии с существующей практикой, юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления.

В этой связи сообщение в средствах массовой информации (например, по радио, телевидению, в печатных изданиях, Интернете) об изъятии жилого помещения у конкретного собственника не может быть признано надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи  32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник до фактического заключения соглашения об изъятии у него жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Частью 6 данной статьи установлено, что возмещение за аварийное жильё, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником такого жилья. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 8 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления собственнику аварийного жилья другого жилого помещения взамен прежнего с зачётом его стоимости при определении размера возмещения.

В случае, если жилое помещение не включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин может рассчитывать лишь на возмещение фактической стоимости аварийного жилого помещения.

Вместе с тем, что часть 9 данной статьи предполагает принудительное изъятие аварийного помещения и земельного участка на основании решения суда, если собственник аварийного жилья не заключил соглашение об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, указанное в статье 56.9 Земельного Кодекса Российской Федерации.

 
По теме
Установлено, что основанием для проведения внеплановой проверки будет являться, в числе прочего, поступление в федеральную инспекцию труда обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей,
13.07.2018
Лишение родительских прав является крайней мерой ответственности родителей, которая применяется судом только за виновное поведение родителей по основаниям, указанным в статье 69 СК РФ, перечень которых является исчерпывающим.
10.07.2018
Анкета социологического опроса - Администрация г. Малгобек Уважаемые Малгобекчане! Просим Вас принять участие в социологическом опросе на тему «Оценка населением эффективности руководителей органов  местного самоуправления Республики Ингушетия» и ответить на все вопросы анкеты.
03.07.2018
 
Оперативник ингушского центра "Э" открестился от участия в задержании Альберта Хамхоева - Magas.Ru Один из подсудимых по делу семи сотрудников ингушского центра "Э" Иса Аспиев выступил в качестве свидетеля на процессе по делу Альберта Хамхоева,заявившего о подброшенном ему оружии после задержания.
29.06.2018
Массовые задержания кавказцев прошли в Анапе. Среди задержанных оказался член Совета по правам человека при главе РИ - Magas.Ru Кавказцы были задержаны вечером 22 июня в Анапе и провели в отделе полиции не менее трех часов,сообщил член Совета по правам человека при главе РИ Мусса Бекмурзиев,связав задержания с мундиалем.
24.06.2018
 
Индексация пенсии работающим пенсионерам возобновляется с 1-го числа месяца после увольнения - Администрация города Отделение ПФР по Республике Ингушетия  информирует, что с января 2018 г. вступил в силу Федеральный закон*, в соответствии с которым после прекращения пенсионером трудовой деятельности,
21.06.2018
Суд отказал защите Албагачиева в допросе силовиков - Magas.Ru Суд по делу жителя Ингушетии Абдулмалика Албагачиева,обвиненного в причастности к сирийским боевикам,отказался допросить задерживавших его оперативников и провести экспертизу их рапортов,которые защита считает подложными.
20.07.2018 Magas.Ru
Snyatie-sudimosti-2-1024x683 - Администрация г. Малгобек Судимость представляет собой особое правовое состояние лица, созданное фактом осуждения его за совершение преступления к какому-либо наказанию и характеризующееся определенными неблагоприятными для данного субъекта социа
19.07.2018 Администрация г. Малгобек
Магасский районный суд вынес приговор в отношении 41-летней местной жительницы, пытавшейся обманом получить от знакомого крупную сумму денег, представившись сотрудницей спецслужб,
17.07.2018 Ингушетия
В Малгобеке завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего местного жителя, который обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 105 УК России «убийство», сообщает СУ СКР по Ингушетии.
05.07.2018 Ингушетия
На перекрестке в районе аэропорта в Сунже столкнулись военный «Урал» и «Газель», пострадали трое детей и женщина, сообщил газете «Ингушетия» источник в правоохранительных органах республики.
30.06.2018 Ингушетия
Минкультуры Ингушетии приглашает юных художников принять участие в конкурсе «Мы выбираем жизнь без наркотиков» - Ингушетия Министерство культуры и архивного дела Ингушетии совместно с Государственным музеем изобразительных искусств республики проведут республиканский конкурс детского рисунка «Мы выбираем жизнь без наркотиков».
20.07.2018 Ингушетия
В Ингушском театре юного зрителя готовят к показу новый спектакль по пьесе Саида Чахкиева - Ингушетия Артисты Ингушского театра юного зрителя готовятся к показу нового спектакля по пьесе Саида Чахкиева «Волшебная шапка» («Тамашийна кий»), сообщает пресс-служба творческого коллектива.
20.07.2018 Ингушетия
В Кабардино-Балкарии прошел фестиваль прикладного искусства Прошедшие выходные ознаменовались ярким событием в культурной жизни народов Северного Кавказа:
19.07.2018 Ингушетия
Адам Бузуртанов: «Актёрская профессия помогла понять самого себя, понять жизнь во всех её проявлениях» Адам Бузуртанов Адам Юсупович Бузуртанов родился 30 мая 1973 г. в Грозном Чечено-Ингушской АССР.
18.07.2018 Ингушетия
Государственный музей изобразительных искусств Ингушетии получил в дар работы известного ингушского художника, проживающего в Норвегии, Эдалгирея Дербичева, сообщает пресс-служба учреждения.
20.07.2018 Ингушетия
Глава Ингушетии проверил готовность к турниру M-1 Challenge 95 «Битва в горах» - Ингушетия Али Оздоев Юнус-Бек Евкуров в ходе рабочей поездки в Джейрахский район Ингушетии проверил готовность к Международному турниру по смешанным единоборствам M-1 Challenge 95 «Битва в горах-7», сообщает пресс-служба Главы республики.
20.07.2018 Ингушетия
36780414 2103784493177474 5142426938354171904 n - Администрация г. Малгобек Сегодня свой праздник отмечают шахматисты. Всемирный День шахмат отмечается каждый год в установленную дату – 20 июля.
20.07.2018 Администрация г. Малгобек
AF3I0179.jpg - Республика Ингушетия Сегодня в Магасе прошла встреча Главы Республики Ингушетия Юнус-Бека Евкурова с представителями посольства Индии в России во главе с полномочным министром в ранге Посла Гангадхараном Баласубраманианом,
20.07.2018 Республика Ингушетия
indiavisit - Администрация г. Малгобек Делегация из представителей посольства Индии, прибывшая в Ингушетию в рамках рабочего визита, посетила реабилитационный центр для детей-инвалидов в г. Магас.
20.07.2018 Администрация г. Малгобек
В преддверии нового учебного года специалисты филиала МРСК Северного Кавказа – «Ингушэнерго» (входит в ГК «Россети») проводят внеочередные проверки трансформаторных подстанций и воздушных линий электропередачи,
20.07.2018 Magas.Ru
Сегодня работники МУП «Малгобек-Водоканал» устранили порывы водопроводной линии по ул.Нурадилова 10 и на углу улиц Мира- Нурадилова.
20.07.2018 Администрация г. Малгобек
Глава Российской Биотопливной ассоциации (РБА) Алексей Аблаев считает возведение крупнейшего импортозамещающего производства пектина в Ингушетии реальным хайтеком в агропромышленном комплексе России,
20.07.2018 Министерство с/х и продовольствия